供求回升，番禺大石再挂靓地 附30周广州楼市周报

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

借政策的东风，上半年的”当红小生“番禺区在今天挂牌了一宗地：新光快速路西侧地块。该地块首次出现于今年7月12日召开的番禺区土地推介大会上，仅仅时隔半个月就挂牌。

(资料图片仅供参考)

地块位于番禺大石街，毗邻新光快速路，距离地铁三号线大石站不到1公里;地块起拍价9.38亿元，计容建筑面积4.78万㎡，起拍楼面价1.96万元/㎡。

该地块楼面价比此前的迎宾路地块相对便宜，会不会和隔壁的迎宾路一块一样未开拍就触顶摇号呢？克而瑞将会随时关注。

下面一起看看广州7月最后一周的市场表现

新房供应

第30周商品住宅供应2067套，供应面积22.70万㎡，环比上升105%，房企取证步伐加快，房源多为刚改产品，外围区域与中心区域均有供应。

天河区东圃板块的珠江花城五期取证541套房源，产品涵盖87㎡-138㎡三至五房，并于上周五加推。

新房成交

第30周商品住宅成交1190套，成交面积13.37万㎡，环比上升19.6%。

最新库存

截止至第30周，全市商品住宅存量面积上升至1190.9万㎡，去化周期延长至18.06个月。

下附第30周广州楼市周报

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