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7月全市一手住宅成交2216套成交量处于低位,成交价格环比趋稳


【资料图】

7月全市一手住宅成交2216套,环比、同比均有下跌。

江门日报讯 (文/图 记者/李银换)近日,市住建局公布7月全市楼市主要数据。7月全市一手住宅成交2216套,成交均价7848元/平方米。总的来看,7月一手住宅成交量处于低位,成交价格环比趋稳。

在一手住宅成交方面,7月全市一手住宅成交2216套,环比、同比均有下跌,成交量处于低位。从各县(市、区)的情况来看,仅台山市成交超500套,排名区域成交量首位,最低为江海区,仅152套。

从市区项目网签套数来看,新会的保利西海岸成交52套,排名第一;位于江海的保利大都汇成交45套,排名第二;位于新会的纯新盘御隆锦绣悦和轩7月首开,成交37套,排名第三。

价格方面,江门市建设工程造价和房地产监测中心解读称,一手住宅成交价格环比趋稳。7月全市一手住宅成交均价7848元/平方米,环比基本持平,同比下降7.7%。其中,蓬江区、江海区、新会区成交均价都不超万元,为9000多元/平方米;而江海区和台山市一手住宅成交价环比、同比均上涨。

值得一提的是,我市一手住宅库存量持续减少。截至7月底,全市待售新建商品住房57107套,连续七个月环比减少,连续十二个月同比减少,去化周期为14.1个月。

尽管一手住宅成交量处于低位,但我市二手房成交量表现不错。7月全市二手房成交2223套,环比下降3.3%,同比增长33.9%,连续七个月同比增长。其中江海区、新会区和开平市环比、同比均增长。

美智研究院预测,8月,在目前市场下行的阶段,供应或维持低位,市场以去库存为主。成交方面,在近期宏观调控进一步释放宽松信号的促进下,市场表现有望止跌回稳。

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